Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, apartman aidatlarının belirlenme süreci ve ev sahipleri ile kiracıların yükümlülüklerine ilişkin bilgilendirmelerde bulundu.
Yönetici tarafından tek taraflı ve istenilen miktarda aidat artışı yapılamayacağını belirten Araç, apartmanın personel, temizlik, ortak elektrik, su ve asansör bakımı gibi ihtiyaçlarının hesaplanarak bir işletme projesi hazırlanması gerektiğini ifade etti. Bu bütçenin kat malikleri kurulunda görüşülerek gerekli çoğunlukla onaylanması gerektiğini vurgulayan Araç, mevcut işletme projesi varsa geçici bütçedeki artışın önceki yıl için ilan edilen yeniden değerleme oranını aşamayacağını, ancak kurulun ihtiyaç halinde daha yüksek bir artışı onaylayabileceğini belirtti.
Karşılaştırma
Giderlerin paylaşımında Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre hareket edildiğini kaydeden Araç, aksi bir anlaşma yoksa kapıcı giderlerinin eşit paylaşılacağını, ortak elektrik, su, asansör bakımı, bina sigortası, yönetici ücreti ve ortak alanların bakım-onarım giderlerinin ise arsa payına göre bölüştürüldüğünü söyledi.
Giriş katlarda oturan sakinlerin asansör giderlerinden muaf tutulamayacağını dile getiren Araç, "Ben asansörü kullanmıyorum" beyanının tek başına bu giderlerden muafiyet sağlamak için yeterli olmadığını belirtti.
Kaynaklar
Kesinleşen: Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kapıcı giderleri eşit, diğer ortak giderler arsa payına göre paylaşılır.
Sıradaki Haber
